Vous avez un bien immobilier à vendre et vous ne savez pas comment faire ?

Vous souhaitez avoir des conseils sur comment vendre correctement votre bien immobilier ?

Mieux Gérer Son Budget répond à toutes vos questions sur la vente d’un bien immobilier

 

Vendre au bon prix

C’est facile à dire mais moins facile à réussir.

Comment connaître le prix de mon bien immobilier?

Il y a plusieurs solutions pour connaître le prix de votre bien immobilier:

  • Regarder des biens similaires (ville, superficie, cachet) sur des sites de petites annonces (Leboncoin, SeLoger, etc.) et sur des sites d’agences immobilières. Je mets bien agences immobilières au pluriel, pour que vous puissiez vous faire une première fourchette de prix (n’hésitez pas à enlever 5% du prix affiché en agence pour connaitre le prix hors frais d’agence).
  • Inviter des agents immobiliers de différentes agences à venir estimer votre bien. Il faut un minimum de 3 estimations pour vous permettre d’avoir une estimation correcte. Ne leur indiquez pas si vous êtes pressé de vendre, si vous avez un prix minimum, si vous avez des projets, etc. Plus ils en sauront, plus ils pourront diminuer le prix !

Vous pouvez bien sûr utiliser les deux méthodes et trouver un prix correct.

Il est tout de même possible d’ajouter un pourcentage à ce prix pour prévoir une future négociation, mais il est cependant important de ne pas en abuser ou de ne pas passer certains caps de prix.

Si vous en abusez, vous pourriez vous retrouver avec un bien invendable.

 

Ne pas abuser des agences immobilières

Et oui, plus votre bien sera dans des agences différentes, plus les futurs acheteurs auront l’impression que votre bien ne se vend pas, et que vous souhaitez vendre rapidement: ils n’hésiterons pas à négocier fortement le prix.

Pour bien vendre, relativement rapidement et au bon prix, il est important de suivre certains points:

  • Ne pas mettre votre bien immobilier dans plus de 3 agences (2 étant une moyenne correcte)
  • Demander aux agences de ne pas ajouter votre bien sur Leboncoin si vous avez déjà effectué cette action
  • Égaliser le prix de votre bien dans les agences, n’hésitez pas à demander aux agents de s’aligner sur un tarif unique

 

Ne pas vous presser

Il est important de ne pas se presser lors de la vente de votre bien immobilier.

L’acheteur n’est pas obligé de connaître la vraie raison de la vente: que vous souhaitiez juste déménager ou que vous veniez de divorcer, le prix de votre bien reste le même.

Si l’acheteur est au courant de vos raisons, il peut en profiter pour négocier fortement votre bien !

Si négociations il y a, n’hésitez pas à demander une diminution des frais d’agences. Si vous faites un geste en diminuant le prix de votre bien, l’agent immobilier pourra également descendre ses frais.

 

Alors, vous vous lancez ?