C’est inhabituel, mais être propriétaire est plus avantageux financièrement que d’être locataire.

Bien sûr, il est important de savoir dans quel secteur géographique cette affirmation est réel.

Nous allons parler des avantages de devenir propriétaire et nous indiquerons les régions où il faut acheter.

Les avantages de devenir propriétaire

C’est le moment d’acheter!

Tous les professionnels sont d’accord pour dire que c’est le bon moment pour devenir propriétaire ou pour investir dans l’immobilier.

Acheter son logement principal est globalement plus rentable que de le louer.

Par exemple, pour un appartement de 70m², l’acquisition sera rentable en moyenne au bout de 4 ans en 2015, contre 5 ans en 2014!

Donc si vous pensez rester un minimum de 4 ans dans votre logement actuel, il est préférable de l’acheter !

Autre exemple: un 30m² est rentable en 17 ans, alors qu’il fallait 19 ans l’année dernière.

Devenir propriétaire, c’est mettre un « loyer » dans un prêt pour que votre logement vous appartienne.

Cela vous permet d’investir dans un secteur où la rentabilité est très bonne et d’être gagnant à la revente.

Devenir propriétaire vous permet également de vous sentir vraiment chez vous, de pouvoir effectuer des travaux de plus grande envergure que dans une location.

Vous n’avez qu’à y gagner, donc si vous le pouvez financièrement, foncez !

Des disparités dans toute la France

Devenir propriétaire, plus avantageux que locataire

L’infographie ci-dessus nous indique la durée moyenne de détention pour que l’achat d’un bien immobilier soit plus intéressant que la location du même bien.

Il y a des disparités dans toute la France:

  • Au Havre, il suffit en moyenne que d’un an pour que votre achat immobilier soit rentabilisé (plus courte durée de France)
  • La région parisienne, avec Boulogne-Billancourt, est la plus longue durée avec en moyenne 16 ans pour qu’un bien immobilier soit plus rentable que la location.

 

Pour ce qui est des régions, voici un récapitulatif:

  • La région parisienne est la zone où il vous faudra le plus de temps pour rentabiliser votre achat immobilier
  • La zone au nord de Lyon (en enlevant la région parisienne) vous permet de rentabiliser votre achat entre 1 et 4,5 ans.
  • Le sud de la France (Sud de l’axe Lyon – Bordeaux) est une zone ou il vous faudra entre 3 et 13 ans pour rentabiliser.

 

Bien sur, nous ne retrouvons pas toutes les villes de France sur ce graphique, mais il peut être intéressant de connaître la rentabilité de la ville la plus proche de votre bien immobilier.

 

Alors, vous allez vous lancer ?